O que o bairro tem de especial
- O Costão de Itapecerica está entre os principais pontos de observação de baleias em passeio de barco, frequentado por baleias-jubarte, golfinhos-pintados-do-Atlântico e golfinhos-nariz-de-garrafa (Prefeitura de Ilhabela).
- Há ponto de ônibus na avenida, junto ao prédio da antiga escola municipal, onde a Prefeitura fez roçada e capina em outubro de 2025 (Prefeitura de Ilhabela). Em 2023, uma lixeira comunitária foi instalada em frente à escola para os moradores de pontos de difícil acesso (Prefeitura de Ilhabela).
- Em março de 2020, a Prefeitura anunciou a revitalização de servidões públicas no sul, duas delas no Itapecerica, com o cronograma definido pelos moradores (Prefeitura de Ilhabela).
O que considerar
- A rodovia passa ao pé de encosta: em fevereiro de 2022 houve dois deslizamentos na avenida, no Itapecerica, um deles de 7 por 40 metros (Prefeitura de Ilhabela), em dezembro de 2022 blocos de rocha interditaram meia pista no km 20 (Prefeitura de Ilhabela), e na ventania de agosto de 2025 o bairro esteve entre os mais atingidos por quedas de árvores (Prefeitura de Ilhabela). Peça uma avaliação do terreno.
- A Prefeitura anunciou em agosto de 2020 a entrega do novo prédio da E.M. Luiza Aparecida de Souza Tangerino, de educação infantil, com 970 m² e vagas para até 200 crianças (Prefeitura de Ilhabela), e a escola ainda recebia atividades em novembro de 2022 (Prefeitura de Ilhabela), mas em outubro de 2025 a Prefeitura já se referia a ela como “antiga” escola (Prefeitura de Ilhabela), e ela não aparece na lista atual de unidades da Secretaria de Educação (Prefeitura de Ilhabela). Quem tem criança pequena deve confirmar a creche ou escola de referência.
- Em 2019, a Prefeitura disse que a segunda fase da rede de esgoto do sul atenderia o São Pedro e a Ponta da Sela (Prefeitura de Ilhabela). Pergunte à Sabesp se o trecho do imóvel tem rede coletora.
Para quem combina
Leitura da Arvita, a partir dos fatos acima.
- Quem quer morar perto do fim da estrada do sul e não se importa de rodar até o centro e a balsa.
- Quem gosta de mar e quer ficar perto de um dos pontos de avistagem de baleias e golfinhos.
- Comprador que vai vistoriar com calma a encosta, o acesso e a infraestrutura do terreno.
O mercado no bairro
Preços pedidos em anúncios, não preços de venda. Mediana de anúncios ativos de imobiliárias de Ilhabela acompanhadas diariamente pela Arvita, cada imóvel contado uma vez, em 04/11/2026. Valores só aparecem com pelo menos 5 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma casa no Itapecirica?
O preço pedido típico (mediana) das casas anunciadas no Itapecirica é R$ 5.450.000, com base em 10 anúncios acompanhados pela Arvita em 04/11/2026. É preço pedido, não preço de venda.
Quantos imóveis estão à venda no Itapecirica?
Em 04/11/2026, 14 imóveis anunciados à venda, cada um contado uma vez mesmo quando anunciado por várias imobiliárias.
Em que região de Ilhabela fica o Itapecirica?
Itapecirica fica na região Sul da ilha, no lado voltado para o canal de São Sebastião.
Quer saber o que faz sentido para você no Itapecirica? A Marina conhece o bairro e diz o que o anúncio não mostra.
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