O que o bairro tem de especial
- A UBS Alto da Barra, unidade de atenção primária da rede pública, fica na Rua dos Carijós, 550, no Zabumba (Prefeitura de Ilhabela).
- Na mesma rua, no nº 775, está a E.C.M. Julio Cezar Cardial De Tullio, escola municipal de período integral do 6º ao 9º ano (Prefeitura de Ilhabela).
- Desde maio de 2026, um micro-ônibus sai da balsa, passa pelo Zabumba, pelo Camarão (até a Coroa) e pela Água Branca e termina no Perequê, com três saídas por dia em cada sentido, inclusive em fins de semana e feriados (Prefeitura de Ilhabela).
- A rede de esgoto segue avançando: em julho de 2026 começou a implantação da rede coletora na Rua do Leandro (Prefeitura de Ilhabela).
O que considerar
- É bairro de morro. Um estudo da Unicamp aponta que, entre 1991 e 2010, a ocupação do Zabumba avançou sobre áreas suscetíveis a movimentos de massa, e classifica 19,92% da mancha urbana do bairro em suscetibilidade média a esses movimentos e 1,72% em alta. Vale avaliar o terreno e o talude com um profissional antes de fechar.
- A rede de esgoto ainda está sendo feita em algumas ruas: a obra da Rua do Leandro, em 2026, desviou o ônibus durante os trabalhos (Prefeitura de Ilhabela), e em 2016 a obra de esgoto da Sabesp deixou a Rua do Zabumba intransitável, o que levou a Prefeitura a multar a Sabesp e a empreiteira (Prefeitura de Ilhabela). Pergunte se o imóvel já está ligado à rede.
- O bairro tem um núcleo de regularização fundiária, o Buraco do Morcego/Senzala (Prefeitura de Ilhabela), e papéis anteriores a 2015 podem trazer o endereço como Barra Velha (Lei 855/2010). Confira a matrícula e o bairro que consta no IPTU.
Para quem combina
Leitura da Arvita, a partir dos fatos acima.
- Família com filho no fundamental II: escola municipal integral e UBS na mesma rua.
- Quem depende de ônibus e precisa chegar à balsa ou ao Perequê.
- Comprador que vai examinar com cuidado o terreno, a encosta e a documentação.
O mercado no bairro
Preços pedidos em anúncios, não preços de venda. Mediana de anúncios ativos de imobiliárias de Ilhabela acompanhadas diariamente pela Arvita, cada imóvel contado uma vez, em 04/11/2026. Valores só aparecem com pelo menos 5 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma casa no Zabumba?
O preço pedido típico (mediana) das casas anunciadas no Zabumba é R$ 1.565.000, com base em 12 anúncios acompanhados pela Arvita em 04/11/2026. É preço pedido, não preço de venda.
Quantos imóveis estão à venda no Zabumba?
Em 04/11/2026, 17 imóveis anunciados à venda, cada um contado uma vez mesmo quando anunciado por várias imobiliárias.
Em que região de Ilhabela fica o Zabumba?
Zabumba fica na região Centro e Vila da ilha, no lado voltado para o canal de São Sebastião.
Quer saber o que faz sentido para você no Zabumba? A Marina conhece o bairro e diz o que o anúncio não mostra.
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